Имущественный вычет при покупке недвижимости: особенности камеральной проверки предоставленных документов налоговым органом (FAQ)
Что происходит после того, как мы сдаем документы по имущественному вычету на проверку в налоговый орган? Как налоговая с ними работает? От чего зависит положительное решение о предоставлении вычета? Специалисты Estimate-Estate.ru постарались заглянуть за ширму и ответить на наиболее часто возникающие у налогоплательщиков вопросы.
Как быстро налоговая предоставляет имущественный вычет?
Вычет перечисляется на расчетный счет налогоплательщика в срок от 3 до 4 месяцев с момента подачи декларации. Данный срок включает в себя время на камеральную проверку (3 месяца, п.2 ст. 88 НК РФ) и срок на перечисление денежных средств (1 месяц, п.6 ст.78 НК РФ).
Как налоговые органы проверяют декларации для
предоставления налогового вычета?
Инспектор, принимающий документы в налоговой инспекции, проверит лишь предоставленный пакет документов на полноту и правильность оформления. Проверка правомерности получения вычета по существу будет проведена экспертом отдела камеральных проверок ФНС вашего района (города). Как правило, в ходе камеральной проверки предоставленных для получения имущественного вычета документов проверяют следующее:
- Фактическое наличие сделки и наличие у налогоплательщика права собственности на объект (для этого налоговики изучают правоустанавливающие документы - в первую очередь, договор купли-продажи, а также обращаются к данным Росреестра)
- Отсутствие внутренних противоречий в предоставленных документах (например, что договор, акт-приемки передачи и объект недвижимости были оформлены на один и тот же объект недвижимости)
- Соответствие предоставленных сведений о доходах с данными, предоставленными работодателем (работодатели сдают эти сведения до конца марта)
- Наличие прав у налогоплательщика на получение имущественного вычета (проверяется, не использовался ли вычет ранее, на основе имеющейся у налоговиков собственной базы данных)
- Отношения взаимозависимости между продавцом и покупателем, а также цену сделки (является ли цена, указанная в сделке, рыночной)
Как ускорить получение вычета из бюджета?
Есть несколько основных способов, которые позволят Вам вернуть деньги из бюджета быстрее:- Максимально быстро подать декларацию– вычет предоставляется не более, чем через четыре месяца после предоставления декларации. Декларационный период начинается в январе и заканчивается 30 апреля. Поэтому если Вы подадите декларацию сразу после налоговых праздников, то сумму вычета получите гораздо раньше.
- Получить разрешение на получение имущественного вычета на работе (кроме того, не забываем, что НК РФ разрешает получать вычет у нескольких работодателей)
- Если квартира покупается супругами, то перераспределить сумму вычета в пользу супруга с более высоким уровнем дохода, подробнее об этом можно почитать здесь
Проводится ли камеральная проверка при получении налогового вычета во второй и последующие год (при переносе неиспользованной суммы вычета на следующий год) и отличается ли срок возврата денег налоговой?
Камеральная проверка проводится, но, как правило, в меньшем объеме. Налоговой необходимо убедиться в корректности заявленных в данном году сведений о доходах и уплаченных налогах (на которые и будет предоставлен вычет). Проверка самого объекта недвижимости и корректности предоставления вычета при переносе вычета на следующий год, как правило, не проводится (если не выявлено новых обстоятельств). Срок возврата денег не отличается, так как он установлен в законе (3 месяца – на камеральную проверку и 1 месяц на перечисление денег).
Как часто налоговый орган отказывает в вычете по результатам камеральной проверки?
Как правило, отказы по налоговому имущественному вычету при проведении камеральной проверки достаточно редки. Покупка недвижимость (и получение вычета по ней) - это стандартная операция, требующая государственной регистрации, поэтому налоговому органу достаточно легко проверить её правомерность. (Такой длительный срок связан с тем, что это общий срок для всех камеральных проверок по всем налогам).
Почему одни страны, города или компании добиваются экономического успеха, а другие - вынуждены влачить жалкое существование? Почему экономический рост такой слабый, а неравенство доходов все выше? Как новые технологии могут изменить глобальный экономический ландшафт? Присоединяйтесь к нашей группе ВКонтакте, чтобы получать больше информации о долгосрочных трендах в экономике и бизнесе.
